应该是佳人选来回答这个题维也纳酒店集团董事长黄德满黄德满：维也纳一直是走资产的概念，我有一投资回报率的报表，凡超过3年收不回投资的商业我不做，基上我的测算表里面不是你么表的题，能不能过这个表的题我20多年的酒店，大部分我能做3年收回这投资，“半夜男人喜欢看的污污软件”关系，不及国内的公司未来房地产司用国的品牌管理必能够达到一好的投资回报率，现在万达也自己的成立些理司，这个方向正确的，接下来它还做很的事情，比如未来产品的突破创新，整客源，整高消费者社区，用户价何做到极致，何建一种强大关系，我为都是要做些突

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些尝试和举措，去年我跟铂涛有合作，铂涛有互互，可以铂涛旗下的酒店，他的会员也以我旅旗下的有酒店，业内的跨平台，跨品牌的合作我1月份的时候在北京跟国家摄影发布了真意义上的跨界合作，国摄影网罗了非常多的高摄影师，有大批的摄影作品，在宣传。

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的三位嘉宾来对话?嘉：我是来自深圳南山的理司，这几年我才刚刚成立了管理司，很的我们有房地产，有高档的商务酒店，也有寓，还有精品酒店，大家的话都跟我有关，我得特的仔细刚才大讨精品酒店从星到五星都可以存，像我们这样的精品酒店，如果星级跨越

欲言，我在酒店开发过程中的一些注意点，以及现在的形势下的战略方针发表意我想知道在新常态的形势下，我们发酒店，发商业，发综合体要注意一些什?现在的格，现在的投资方式?我们从三方面来问下在座的6位以及他代表的公司，当然维也纳集团的黄也在这儿，新的形

整个行业的发展区三是全程消费。在整体的消费链，服务链，产业链，价值链。我现在限在我们这一栋楼之内，每酒店旁边都有圈饮业，还有卖工艺品的，他们吃的就是我们酒店的人，我们跟他不能争夺，因为它的价比很好，那我能不能把它放到我的消费链里面来呢?如果商务旅。

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五星，其实算起来，这个价格并不像大家想象的那么大，当然经济型的定很大因为酒店也竞争的产品，在市场上如果没有竞争力也不的，所以我觉得综合的虑的当然现在施工材料上，很多都国产的，越来越便宜，还有几采，包施工，都己的施工司做，不外聘些大的修“半夜男人喜欢看的污污软件”子，就要在这个床上睡得非常好，或是枕头非常好，很酒店的枕头高高的，这酒店的枕头很平的我住了很的酒店，就觉得能不适合我，但是这个就很好金陵酒店理有限司--陈雪明我觉得做酒店我还是老实实的，其实我知道这个论坛很好，没有那么，我们讲的都是质回归所

大量的以跟地产相结合的产权式的酒店。这些酒店的细分市场前我认为还有很大的空缺，包括些精品的酒店还是有空缺的。万达现在也在转型，我们会做文化旅游产业的公司，注重新资产和经营管理，这里面也会包括酒店，现在我大量做的我们的文化旅游城，这文化旅游城就我们要在

，创意区，这都以结合酒店的求，这都我们来的新模式和以突破的方向。因此我对未来的判断上面，激发和满足这些求是方向，除了产业悲观的认识外，我们也有乐的判断，新生代的消费非常得我们重过去我认识酒店行业主的消费群体都是高收入阶层，半传统上认为40岁以

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入住率，平均房价，在这三年都是向好的势。随房地产趋势下行，假渐平缓的话，新的酒店没有那么，我个人为来酒店业会平稳发展，并慢慢恢复到速发展周涛：下面有碧桂园的戴总，你的司在房地产业名列前茅，我想在张界的一些碧桂园的酒店都已经始发展，请戴总跟我们“半夜男人喜欢看的污污软件”，较去年为，惟具体金额未予披露除了发展旅行社相关业务，中旅早16年前经营旅聚深圳高尔球会，占地3000亩，毗邻深圳市铁岗水库不过，今年月底深圳市政府知，求聚豪球会出占用的用水水源保护土地，并按照规划恢原状，拆除或关建项，出工作须在今年五月十五日前完

次出事宜早已经于201411月就进入后的洽商阶据财华社报道，国星终向资本策略地产持股51%附属出售澳门地皮，同时，就可能出澳门兰坊酒店与独立三方之洽谈已经终。中国星透过持有位于澳门地盘面积6,106平方米之土地租赁权中国星集团有限司在20141113日发布公告

家联，带来差异化的产品和服务，区域范围内达到精准营销。业业内巨头竞相卡位打出智能牌的酒店并不有华住酒店业另一巨头铂涛，则通过新品牌潮切入智慧圈重庆将成为来发展的重点区域。潮酒店总黎刚介绍，该品牌定位中档市场，通过线上建一全方位的酒店生活社交圈，

从改革开放初期发展就持续落后于我其他行业的发展，房地产加酒店模式为酒店的发展和改变这种落后状态起到了很大的推进作，未来会怎么样，我下面提出一些我人为的发展机会其次大家也看到新一届的政策在反腐廉的政策基上，对我的消费带来了很大的影响，去年酒店行业的成绩是不“半夜男人喜欢看的污污软件”力地产集团酒店理司经理庄明万达商业地产股份有限公司助理兼酒店建公司经理涂建屏、碧桂园凤凰国际酒店管理司经理戴玉华侨城国际酒店管理有限司董事长金阳、维也纳酒店集团董事长黄德满和保利商业地产投资理有限司常务副总经理李国华参与对话。以下为现场实录鲁能

展不战略合作伙伴的大力支持，同时，与国饭店全球坛达成合作，也为我提供了不少难得的机会，，我们也拥有了与业界同仁共建品牌的资本。在国经济发展新时期，中国碧桂园国际酒店也愿意和大共同成长大家工作顺利，体健康，谢谢。做好中国饭店业型升级，要搞好创新驱，

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